ちょこと！リフォーム／共用灯の全交換

以前聴いた

「誰でもできる空室対策の

ノウハウ」という

講演の中で、

「案内しても決まらない物件の

チェック」と

いうものがありました。

それは

□外観は清潔であるか、

外灯は正常に機能しているか

□廊下は清潔であるか、

共用灯は正常に機能しているか

□室内は清潔かどうか

（ルームクリーニング）・・・

□入居が決まったらリフォーム

するというのは許されない

特に共用灯のところでは、

切れたら交換ではなく全部交換し

切れる前に交換をする事と

力説していました。

妙に腑に落ちてしまい、

管理している物件の電球を全て

交換してしまったほどです。

（結構な出費に・・・）

実行してみると交換する手間が

少なくなり、入居者からの

切れたよ！の連絡もなくなり、

時間によっては夜に交換しに

行かざるを得なかったことが

なくなりといいことづくめでした。

もちろん、自主管理している

貸主様にお話をしたことは

言うまでもありません。