共用灯の全交換

以前聴いた「誰でもできる空室対策のノウハウ」という

講演の中で、

「案内しても決まらない物件のチェック」というものがありました。

それは

　　□外観は清潔であるか、外灯は正常に機能しているか

　　□廊下は清潔であるか、共用灯は正常に機能しているか

　　□室内は清潔かどうか（ルームクリーニング）・・・

　　□入居が決まったらリフォームするというのは許されない

特に共用灯のところでは、切れたら交換ではなく全部交換し切れる前に

交換をする事と力説していました。

妙に腑に落ちてしまい、管理している物件の電球を全て交換して

しまったほどです。（結構な出費に・・・）

実行してみると交換する手間が少なくなり、入居者からの切れたよ！の

連絡もなくなり、時間によっては夜に交換しに行かざるを得なかったことが

なくなりといいことづくめでした。

もちろん、自主管理している貸主様にお話をしたことは言うまでも

ありません。