調査の依頼について（照会）

大家さんがビックリ！した顔で
来店されました。

区役所より入居者のひとりについて
調査の依頼について(照会)の書類が
届いたとのこと。
書類を確認するとお部屋の契約者・
契約内容・賃料払込方法や敷金に
対する差押えの有無についての
照会でした。

調査が来たということは区民税・都民税滞納！？

敷金が差押えられるのを
気にしておりましたが、
明渡し前に敷金返還請求権が
差押えられても、貸主は、
直ちに差押債権者に敷金を支払う
必要はなく、明渡しまでに
賃貸物件に関して生じた債務
(原状回復費用、滞納賃料等）に
ついて敷金を充当し、充当後に残額が
ある場合に、その残額を差押債権者に
支払えばよいと伝えたところ
安心されましたが、
別の不安が・・・生じました。