調査の依頼について（照会）

大家さんがビックリ！した顔で来店されました。

区役所より入居者のひとりについて調査の依頼について(照会)の書類が届いたとのこと。

書類を確認するとお部屋の契約者・契約内容・賃料払込方法や敷金に対する差押えの有無

についての照会でした。

敷金が差押えられるのを気にしておりましたが、

明渡し前に敷金返還請求権が差押えられても、貸主は、直ちに差押債権者に敷金を支払う

必要はなく、明渡しまでに賃貸物件に関して生じた債務(原状回復費用、滞納賃料等）に

ついて敷金を充当し、充当後に残額がある場合に、その残額を差押債権者に支払えば

よいと伝えたところ安心されましたが、別の不安が・・・生じました。