建物明渡案件の流れ　その1

契約解除

今回は保証会社に加入していた場合のお話。

保証会社が借主に連絡や話し合いをしても

改善されず、家賃滞納が数ヶ月続くと、今度は

弁護士に滞納家賃の支払いの催告を依頼します。

一定の期日までに滞納家賃の全額支払いが

ない場合は賃貸借契約の解除を。

解除すなわち、借主は【不法占拠】状態となり、

建物を明け渡す義務が発生します。