連帯保証人

一般的に賃貸物件を借りる場合、

連帯保証人が必要になります。

今回は連帯保証人について

お話をしたいと思います。

連帯保証人は単なる保証人とは異なり、

借主の債務について、

借主と連帯して同じ責任を負います。

従って、借主が債務の返済を

行わないときは、

直ちに借主の債務を返済する義務を

負います。

連帯保証人の特徴としまして、

◇「まず先に借主から請求して下さい」と

主張することは出来ません。

◇「まず先に借主の財産から取り立てて

下さい」と主張することも出来ません。

但し、連帯保証人を立てられない人や、

立てたくない人がいる場合、

家賃保証会社と契約して

保証料を支払うことで、

家賃保証会社に連帯保証人の役割を

担ってもらうという方法もございます。

（家賃保証会社の保証を可としている

賃貸物件の場合）

あと、貸主が承諾しない限り、

連帯保証人としての地位を一方的に

放棄できない場合もございます。

2020年4月の民法改正で、

連帯保証人が個人の場合、

極度額を定める必要があります。

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