不動産を貸しているときの税金

税金と一口に言いましても色々

ありますが、その中でも今回は

不動産所得に対する税金について

お話をしたいと思います。。。

個人が不動産を賃貸していますと、

不動産所得として、国税である所得税、

地方税である住民税がかかります。

また、一定規模以上の不動産を賃貸し、

所得が一定額以上になりますと事業税が

かかってきます。

所得税では、所得を原則として

10種類に分けて計算しますが、

不動産の貸付による所得は

不動産所得として分類されます。

具体的には、地代、家賃、権利金、

礼金、返還不要の敷金や保証金、

更新料、名義書換料などが対象と

なります。

尚、敷金や保証金も、契約時に一部

または全部を返還しない様に

定めているときは、

その返還不要の金額も、収入となります。

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